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房地產融資收緊,指標呈抵抗式回落
雙擊自動滾屏 發布者:http://www.fuhxlb.tw 發布時間:2019/8/12 閱讀:245次 【字體:

鋼材下游需求有房地產、基建、機械、汽車、家電等,2018年房地產與基建合計用鋼占比52%。2019年1-6月房地產開發投資累計同比增長10.9%,較前值下降0.2個百分點,基建投資累計同比增長4.1%,較前值上漲0.1個百分點,7月30日政治局召開會議繼續秉承房住不炒,多渠道抑制地產融資,房地產將繼續承壓,而當前國內外面臨風險挑戰,經濟下行壓力加大,基建投資將在逆周期調控中逐步顯現。

房地產信托、境外債融資受政策面影響收緊,各項指標逐漸走弱。1-6月全國商品房銷售面積7.58億平方米,同比下降1.8%,降幅比1-5月份擴大0.2個百分點,1-6月全國房屋新開工面積10.55億平方米,累計同比增長10.10%,回落0.4個百分點,房屋施工面積77.2億平方米,累計同比增速持平上月,房屋竣工面積3.24萬平方米,同比下降12.7%,降幅較1-5月擴大0.3個百分點,1-6月全國土地購置面積8035萬平方米,同比下降27.5%,降幅比1-5月收窄5.7個百分點;預計房地產中長期在融資環境收緊疊加銷售走弱的情況下,房企拿地預期不佳,土地市場熱度將持續受到抑制,但短期房企仍將一定程度通過“搶開工”和“高周轉”模式加速銷售回款,房地產或維持抵抗性回落。

2.政治局加大消費舉措,汽車、家電有望邊際回暖

2019年6月挖掘機產量21378臺,當月同比增速下滑12%,較前值下降8個百分點,1-6月挖掘機累計產量159884臺,累計同比增速19.1%,較前值下降6.1個百分點;2019年6月汽車產量196萬輛,當月同比增速下滑15.2%,較前值下降6.3個百分點,1-6月汽車累計產量1214萬輛,累計同比增速14.2%,較前值下降0.1個百分點;1-6月民用鋼質船舶累計產量1625.9萬載重噸,累計同比增速12.2%,較前值上漲5.6個百分點;2019年6月家用冰箱空調洗衣機合計產量3529.4萬臺,環比下降3.3%,同比上漲5.9%。

政治局會議透露出將促進汽車、家電消費舉措。經過國五轉國六,經銷商加大去庫力度,促進6月汽車市場需求短暫回暖,但也會透支未來汽車消費,據乘聯會,7月1-4周零售同比增速-16%,大幅低于6月的1-4周的增速5%的水平;家電屬于房地產后周期行業,在房地產未來抵抗性逐步回落下,家電負重前行,若家電消費刺激出臺,或令家電行業逐步回暖。www.fuhxlb.tw


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